25 000 000 ₽
Доброторг
Ачинск, Красноярский край
Описание
О здании
Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 475.6 м²
Отделка: офисная
Отопление: центральное
Тип сделки: продажа
Годовая индексация: Нет
Процент с товарооборота: Нет
О здании
Готовность: в эксплуатации
Тип здания: другой
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
Двуxэтажноe коммерческое зданиe с зeмельными учacткaми
Лот №1: коммeрчеcкaя нeдвижимocть / готовый арендный бизнеc
Aдрес: Кpacноярcкий кpай, г. Ачинск, ул. Гагаpина, 8A и 8Г.
Рaспoлoжeниe
Объeкт pаспoлoжен в цeнтрaльнoй чаcти Aчинcкa нa улице Гaгарина — одной из ocновных тpaнспортных и торговых магистралей города. Район отличается высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что делает объект привлекательным для арендаторов и ведения коммерческой деятельности.
Основные характеристики
1. Нежилое здание
Год постройки: 2011
Кадастровый номер: 24:43:0127019:863
Общая площадь: 475,6 кв. м
Этажность: 2 этажа
Арендопригодная площадь: 363,1 кв. м
Здание находится в хорошем состоянии. Выполнен свежий косметический ремонт, благодаря чему помещения готовы к эксплуатации и сдаче арендаторам без дополнительных вложений.
2. Земельные участки (в собственности)
Продажа осуществляется вместе с земельными участками, что избавляет будущего собственника от расходов на аренду земли.
Участок №1
Кадастровый номер: 24:43:0127019:401
Площадь: 163 кв. м
Адрес: ул. Гагарина, 8Г
Вид разрешенного использования: под торговыми объектами
Участок №2
Кадастровый номер: 24:43:0127019:13
Площадь: 175 кв. м
Адрес: ул. Гагарина, 8А
Вид разрешенного использования: под торговыми объектами (эксплуатация части нежилого здания — магазина)
Категория земель: земли населенных пунктов.
Действующий арендный бизнес
Объект представляет собой готовый арендный бизнес со стабильным ежемесячным доходом.
На сегодняшний день из 363,1 кв. м арендопригодной площади занято арендаторами 215,2 кв. м.
Потенциал роста: свободные помещения общей площадью 147,9 кв. м позволяют новому собственнику увеличить арендный поток за счет привлечения новых арендаторов либо использовать площади для собственного бизнеса. При полной заполняемости объекта потенциал увеличения прибыли составляет до 350 000 руб. в месяц.
Дополнительным преимуществом является возможность расширения площади первого этажа при достижении договоренностей с владельцами второй части здания. Это позволит разместить крупного федерального арендатора (например, «Пятерочка» и др.), что может существенно увеличить арендный доход и повысить капитализацию объекта.
Благодаря общей площади 475,6 кв. м и удобной двухэтажной планировке объект прост в управлении как собственником, так и профессиональной управляющей компанией.
Условия продажи
Продажа имущества осуществляется посредством электронных торгов.
Номер торгов: 431-АС
Лот: 1
Цена снижается каждые 15 минут
31.07.2026 с 10:00 до 12:45 стоимость лота уменьшается каждые 15 минут.
График снижения цены:
1) 10:00 - 10:15 | 30 000 000 руб.
2) 10:15 - 10:30 | 29 500 000 руб.
3) 10:30 - 10:45 | 29 000 000 руб.
4) 10:45 - 11:00 | 28 500 000 руб.
5) 11:00 - 11:15 | 28 000 000 руб.
6) 11:15 - 11:30 | 27 500 000 руб.
7) 11:30 - 11:45 | 27 000 000 руб.
8) 11:45 - 12:00 | 26 500 000 руб.
9) 12:00 - 12:15 | 26 000 000 руб.
10) 12:15 - 12:30 | 25 500 000 руб.
11) 12:30 - 12:45 | 25 000 000 руб.
Прием заявок на участие в торгах заканчивается: 29.07.2026 в 16:00.
Получить дополнительную информацию, ознакомиться с документацией и условиями участия в торгах можно по указанному телефону в рабочие дни с 09:00 до 18:00.
Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 475.6 м²
Отделка: офисная
Отопление: центральное
Тип сделки: продажа
Годовая индексация: Нет
Процент с товарооборота: Нет
О здании
Готовность: в эксплуатации
Тип здания: другой
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
Двуxэтажноe коммерческое зданиe с зeмельными учacткaми
Лот №1: коммeрчеcкaя нeдвижимocть / готовый арендный бизнеc
Aдрес: Кpacноярcкий кpай, г. Ачинск, ул. Гагаpина, 8A и 8Г.
Рaспoлoжeниe
Объeкт pаспoлoжен в цeнтрaльнoй чаcти Aчинcкa нa улице Гaгарина — одной из ocновных тpaнспортных и торговых магистралей города. Район отличается высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что делает объект привлекательным для арендаторов и ведения коммерческой деятельности.
Основные характеристики
1. Нежилое здание
Год постройки: 2011
Кадастровый номер: 24:43:0127019:863
Общая площадь: 475,6 кв. м
Этажность: 2 этажа
Арендопригодная площадь: 363,1 кв. м
Здание находится в хорошем состоянии. Выполнен свежий косметический ремонт, благодаря чему помещения готовы к эксплуатации и сдаче арендаторам без дополнительных вложений.
2. Земельные участки (в собственности)
Продажа осуществляется вместе с земельными участками, что избавляет будущего собственника от расходов на аренду земли.
Участок №1
Кадастровый номер: 24:43:0127019:401
Площадь: 163 кв. м
Адрес: ул. Гагарина, 8Г
Вид разрешенного использования: под торговыми объектами
Участок №2
Кадастровый номер: 24:43:0127019:13
Площадь: 175 кв. м
Адрес: ул. Гагарина, 8А
Вид разрешенного использования: под торговыми объектами (эксплуатация части нежилого здания — магазина)
Категория земель: земли населенных пунктов.
Действующий арендный бизнес
Объект представляет собой готовый арендный бизнес со стабильным ежемесячным доходом.
На сегодняшний день из 363,1 кв. м арендопригодной площади занято арендаторами 215,2 кв. м.
Потенциал роста: свободные помещения общей площадью 147,9 кв. м позволяют новому собственнику увеличить арендный поток за счет привлечения новых арендаторов либо использовать площади для собственного бизнеса. При полной заполняемости объекта потенциал увеличения прибыли составляет до 350 000 руб. в месяц.
Дополнительным преимуществом является возможность расширения площади первого этажа при достижении договоренностей с владельцами второй части здания. Это позволит разместить крупного федерального арендатора (например, «Пятерочка» и др.), что может существенно увеличить арендный доход и повысить капитализацию объекта.
Благодаря общей площади 475,6 кв. м и удобной двухэтажной планировке объект прост в управлении как собственником, так и профессиональной управляющей компанией.
Условия продажи
Продажа имущества осуществляется посредством электронных торгов.
Номер торгов: 431-АС
Лот: 1
Цена снижается каждые 15 минут
31.07.2026 с 10:00 до 12:45 стоимость лота уменьшается каждые 15 минут.
График снижения цены:
1) 10:00 - 10:15 | 30 000 000 руб.
2) 10:15 - 10:30 | 29 500 000 руб.
3) 10:30 - 10:45 | 29 000 000 руб.
4) 10:45 - 11:00 | 28 500 000 руб.
5) 11:00 - 11:15 | 28 000 000 руб.
6) 11:15 - 11:30 | 27 500 000 руб.
7) 11:30 - 11:45 | 27 000 000 руб.
8) 11:45 - 12:00 | 26 500 000 руб.
9) 12:00 - 12:15 | 26 000 000 руб.
10) 12:15 - 12:30 | 25 500 000 руб.
11) 12:30 - 12:45 | 25 000 000 руб.
Прием заявок на участие в торгах заканчивается: 29.07.2026 в 16:00.
Получить дополнительную информацию, ознакомиться с документацией и условиями участия в торгах можно по указанному телефону в рабочие дни с 09:00 до 18:00.
Похожие объявления
